雨漏り被害に合ってしまったら、雨漏りを止めることばかりに気を取られがちです。内装仕上げ材のシミは気になっても、構造体の被害のことはあまり重要視されていません。
世の中の雨漏りを修理するという業者をみても、雨漏りを修理することばかり謳っており、肝心なシロアリ対策のことを訴えている業者はほとんどいません。つまり、雨漏りの業界ではシロアリ業界に比べて雨漏りとシロアリには密接な関係があるという認知度が低いのです。
しかし現実は雨漏りとシロアリは隣り合わせの問題であり、そのことを知っていなければ後々大変なことになります。
一般的にシロアリ対策が施されるのは建物の基礎部分と土壌、あるいは基礎天から1ｍまでの高さで、その他の構造部には何もほどこされていません。つまり、地面からのシロアリの食害を防いでいるだけで、それより上部には何の対策も施されていないわけです。
そもそもどうして防腐・防蟻対策が施されるのかというと、住宅の床下は湿気が多く、構造体を腐らせる＝建物の寿命を縮めるからです。つまり木材の天敵は水分、湿気なのです。

住宅でいえば、湿気を受けやすい部位は土台や根太です。それからお風呂やキッチンなどの水周りです。
ここであなたの家が雨漏りしたとしましょう。二階天井からポタポタと雨漏りしているのを発見したとします。しかし雨漏りを発見したとき、雨水はすでに小屋浦の空間を通って天井材を濡らし、部屋内に落ちてきたつまり、建物内に雨水が浸入してから数ヶ月から数年経過していることになります。
つまり、雨漏りによって通常は湿気が少ない部分あるいは、水分供給が行われない部位の木材に水分供給が行われたことになります。そしてその間数年という長い年月が経過しているわけです。
これは、普段の生活では気がつかない床下と同じ条件ということになりますね。でもこの部分は当然防腐対策や防蟻対策は施されていないわけです。つまり、シロアリにとっては食べ放題というわけです。
シロアリは地面から侵入してくるものという概念がありますが、絶対ではありません。シロアリの中には羽アリがいますから、二階の高さであろうと餌を求めて飛んでくるのです。
こうなれば防蟻対策が施されていない木材は溜まりません。シロアリにとっては人間の不意をついて、しかも安全な場所で餌を食べることができるのですから。

せっかく屋上緑化を採用したものの雨漏りしてしまったら後の補修工事が余計に大変になります。あくまで、陸屋根構造として屋上を有効利用するのであれば、雨漏り対策が万全であることが条件なのです。

『陸屋根構造を採用したら雨漏りするから勾配屋根がいい』とおっしゃる設計士さんがいらっしゃいます。一方では『土地を有効利用するために積極的に陸屋根を採用したい』とおっしゃる設計士さんもいらっしゃいます。果たしてどちらが正しいのでしょうか？

実は雨漏りトラブルが多いのは、陸屋根ではなく勾配屋根なんです。特に戸建て住宅は複雑な屋根形状をしている建物が多いので、直接屋根からは雨漏りしなくても、屋根と外壁の取り合う部分やトップライト・ドーマー・煙突周りなどから雨漏りするケースが多いのです。 “雨漏りしない家”を建てることは設計上重要な課題です。しかし、施主の要望を最大限受け入れて、限られた予算や立地条件の中で、便利で快適な家を建てることはもっと重要なのではないでしょうか。

ここでは、まずこれから家を建てられる幸運な方で、外壁にサイディング張り仕上げを選択される方のために、構造レベルでの雨漏り対策についてご説明します。

サイディング構造には直張り工法と通気工法があります。直張り工法の場合は、防水シートの上に直接サイディングを打ち付けるため、一旦雨水が浸入すれば、至る所で毛細管現象が起こりやすい条件となります。 さらに、直張り工法の場合、室内の湿気を逃げにくくなくなるので、内部結露の問題も併発させる危険性があります。１０年ほど前から直張り工法が採用される物件は減ってきているようですが、建売り住宅や予算を削減せざるを得ない現場では現在でも採用されているところもあるようです。

これに対し、通気工法の場合はサイディングと防水シートの間に胴縁という木材を打ち、その上からサイディングを張ります。（最近では胴縁金物という優れた部材もあります） そのためサイディングと防水シートの間に15～16ｍｍ程度の空気層ができるので、仮にサイディング目地のシーリングが切れて、サイディングの裏側に雨水が浸入したとしても、この空気層内部で雨水は下方、つまり土台水切りに向かって流れていくので、雨漏りする確立は極めて低くなります。サイディング同士の重ね部分は凹凸（あいじゃくり）になっており、細いゴムのような定型シーリング材が凹凸に挟まれて雨水の浸入を防ぐようになっています。

しかし、これはあくまで下地の精度が高い条件でシール性能が発揮できるもので、経年後にサイディングが湾曲したり、変形したりした場合は、特に台風のような横殴りの雨などでは、このあいじゃくり部分からも雨水は浸入してしまいます。 いわば、一次防水であるサイディング自体が経年劣化によって変形したり湾曲したりするのであれば、二次防水に頼る必要があるということですから、最も有利な二次防水層は空気層（空間）になるわけです。

山口県に私が担当した木造2ｘ4外壁サイディング張りの住宅があります。室内の壁紙クロスにしみが出るので雨漏りだと思って悩んでいらっしゃいました。でも実際に調べてみると、雨漏りではなく内部結露でした。

内部結露の場合は、雨漏りのトラブルのように一部分に起こるトラブルではないので、結局サイディングを全部剥がして胴縁を打ち、外壁を通気工法にやりかえることになりました。 また立地条件がため池のすぐ側であったこともあり、２４時間換気システムを導入し、トラブルは解決しました。 外壁を通気工法に変えただけで、室内の体感湿度がまるっきり違ったのには驚きました。それに加えて２４時間換気が行われるわけですから、室内は快適そのものです。もちろんお客さまにも快適に過ごせるようになったと大変喜んでいただきました。

このように、外壁サイディングの通気工法は雨漏り対策上有利なだけでなく、室内環境を良くするためにももはや必要不可欠な構造であると言えます。 また、外壁を通気工法にすることで、土台や柱の腐朽、シロアリ繁殖の原因となる結露を防止し、断熱性能を高めます。木造住宅にとって天敵である水分や湿気対策に有効なので、結果的に建物の寿命を延ばすことにもなります。

この通気工法は、住宅の品質管理の促進等に関する法律で新設された「日本住宅性能表示基準」の「劣化対策等級」で、最高値である等級３を確保するための一つの条件となっています。 サイディングの雨漏り対策は、ズバリ通気工法を選択すること。構造だけで雨漏り対策になる通気工法はまさに理想的です。シーリング材で強制的に雨水の浸入を防ぐような対策よりはるかに優れています。

外壁サイディング通気工法はまさに、最強の雨漏り対策構造と言えます。 そして木造住宅の寿命を延ばしてくれるわけですから、少々費用がかかったとして通気工法を選択しない理由はないでしょう。

例えば、新幹線です。新幹線の車両は台風でも雨漏りしません。何故だかわかりますか？答えは、窓が開かないからです。ＦＩＸ窓であるから水密性（気密性）が高い＝隙間がないのです。隙間がないということは、雨水の浸入口がないわけですから雨漏りのしようがありません。

かといって、住宅の窓をすべてＦＩＸにするわけにはいきません。ですから雨戸があるわけです。 雨戸はデザイン上嫌われることが多いですが、雨戸の役割には、防犯対策、ガラスの割れ対策、そして雨漏り対策の三つがあります。これらのことから言えるのは、住宅にとってサッシは非常に弱いものであると言えると思います。

台風時の雨漏りトラブルで最も多いのがサッシの雨漏りです。つまり雨漏り対策として最も有効な手段は雨戸なのです。サッシの水密性は100％ではありません。大手メーカーも99％くらいだと言っています。つまりサッシは雨漏りする確率が少なからずはあるということです。

たまに、台風時の雨漏り対策のために雨戸を取り付けたのに、雨漏りしたというケースもあります。とくに古い木造家屋の場合は木製の雨戸があらかじめ作られた戸袋に納まるようになっており、その場合、戸袋の内側の外壁面は大工作業の工程上、アスファルトフェルトの施工やモルタル塗りが施工されておらず、コンパネのままになっていることが多いのです。そこへ吹き込んだ雨水は当然のことながら雨漏りしてしまいます。

また、アルミ製の雨戸やシャッターを取り付けているのにもかかわらず雨漏りするようなケースは、雨漏りの原因はサッシではなく、外壁にあることが多いのです。台風時の雨漏り対策は？と言えば、雨戸を取り付けることと答えますが、取り付け方や、外壁の雨漏り対策構造と同調させるように納めなければなりません。 最近は、後付けで施工でき、光や風を通す意匠性にも優れたアコーディオンタイプの雨戸もありますので、雨戸の良さが今後は見直されてくるのではないかと思います。